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■ テーマ：Ｊリートとマンション投資
本日も、投資に関係した税金のお話をしますね。
── 今日のキーワード ────────────────────────
● Ｊリート＝１０％！ マンション投資＝２０％！
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Ｊリート（Ｊ−ＲＥＩＴ）と呼ばれる投資商品があります。
ビルやマンションなどの不動産を所有するには多額の資金が必要となり
ます。
この多額の資金を大勢の人達から集めて、その資金でビルやマンション
を購入し、テナント料や賃料の一部を投資口数に応じて投資家さんに還
元するというのがＪリートの仕組みです。
このＪリートを譲渡して利益が出た場合、もちろん税金が課税されます
が、その税率は１０％（平成１９年１２月３１日まで）となっています。
一方、ビルやマンションの実物を購入し、これらを売却して得た利益に
対しては２０％（長期）、または３９％（短期）の税率で税金がかかっ
てきます。
両者は実質的には同じ不動産の売却取引ですが、税率が大きく異なる！
ということを、頭の片隅でもおいておいて頂ければと思います。
━━━━━参考━━━━━
長期とは５年超の保有をいいます。
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